Contexte

Whitewood est une société immobilière et d’investissement spécialisée dans le développement, la gestion et la durabilisation de bâtiments de bureaux et de centres logistiques en Belgique et aux Pays-Bas. Le centre de distribution situé à Nivelles, en Belgique, couvre plus de 80 000 m² et se compose de différents entrepôts et espaces de bureaux. Whitewood souhaitait remettre ces bâtiments en service et les rendre à nouveau prêts pour l’avenir.

« Cela ne signifiait pas seulement qu’il fallait une disposition efficace et une bonne solution climatique, mais également une étape vers plus de durabilité », explique Ilse Keerman, cheffe de projet chez Clima & Partners. « Whitewood voulait exploiter au mieux les bâtiments existants et passer à une solution moderne et renouvelable, adaptée à l’échelle du complexe. Ensemble, nous avons recherché une alternative durable et écoénergétique, offrant le meilleur rapport qualité-prix », poursuit Keerman.

Défi

Dans le cadre de ce vaste projet de rénovation, le principal défi résidait dans une combinaison de facteurs : bâtiments existants, grandes halls, fonctions variées — bureaux et entrepôts — et la volonté de pouvoir chauffer chaque partie du bâtiment séparément. Le système devait également être suffisamment puissant pour chauffer efficacement de grands volumes d’air.

« Les entrepôts étaient auparavant chauffés à l’aide d’aérothermes au gaz », explique Rudi van Hemelrijck, Sales Manager chez LG. « En collaboration avec le distributeur Engels Thermocomfort et Clima & Partners, nous avons recherché le bon équilibre entre capacité, efficacité et durabilité. L’espace disponible a également joué un rôle majeur ; le toit et les surfaces au sol devaient rester le plus libres possible pour d’autres applications, comme les panneaux solaires. »

Solution

Le choix s’est porté sur le système de pompe à chaleur Multi Vi R32 de LG, équipé d’unités gainables, spécialement conçu pour les environnements de grande envergure. Au total, plus de 1,1 MW de puissance de chauffage a été installé sur le toit de l’entrepôt, réparti sur 38 unités.

« Nous avons opté pour un système VRF avec pompes à chaleur et unités gainables. Des bouches de soufflage — appelées jet nozzles — et des unités de distribution y ont été ajoutées, afin de diffuser la chaleur uniformément dans tous les halls. Un grand avantage est la régulation individuelle de la température par espace », précise Keerman. « Les bureaux comme les entrepôts disposent désormais de leur propre régulation climatique, que les utilisateurs peuvent adapter entièrement à leurs besoins. Cela augmente non seulement le confort, mais évite également toute consommation d’énergie superflue. »

Hemelrijck ajoute : « Un autre avantage est que ce système peut à la fois chauffer et refroidir. De plus, cette solution basée sur une pompe à chaleur offre une efficacité énergétique impressionnante. Le résultat est un système climatique durable, flexible et écoénergétique, prêt pour l’avenir. Nous avons déjà réalisé plusieurs projets avec LG et partageons la même vision », conclut Keerman. « Cela nous permet d’obtenir ensemble les meilleurs résultats pour nos clients. »